Traumlage Bismarckviertel! Hochwertig modernisierte Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5298
• Ort47799 Krefeld / Cracau
• ObjektartEtagenwohnung
• Baujahr1975
• Zimmer3
• Wohnfläche91.00 m²
• Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

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Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein hervorragendes Kaufangebot in bester Krefelder Wohnlage - mitten im Bismarckviertel!

Gelegen im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses am Dürerplatz, erwartet Sie hier eine im Jahre 2017 modernisierte 3-Zimmerwohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung.

Insgesamt stehen Ihnen rund 91 m² großzügige Wohnfläche zur Verfügung. Richtig schön ist allem vorweg der rund 30 m² große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenster-Elementen und direkten Zugang auf die schön gestaltete, überdachte Terrasse mit tollem Grünblick in die top gepflegte Garten-Anlage und die Gärten des Bismarckviertels. Ein wirklich toller Bereich zu allen Jahreszeiten!

Von der geräumigen Eingangsdiele erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung. Ein kleineres Gäste-/Arbeitszimmer, ein schickes Gäste-WC, ein gemütlicher Küchenbereich ein großes Schlafzimmer mit Blick Richtung Dürerplatz und ein perfekt saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Was wollen Sie mehr?

Abgerundet durch einen begehrten Tiefgaragen-Stellplatz und einen Schwimmbadbereich mit Sauna, stellt diese wertvolle Immobilie ein ganz besonderes Kaufangebot dar.

Die Immobilie ist nunmehr seit einigen Jahren gut vermietet und bietet sich daher als ideale Kapitalanlage an. Investieren Sie in eine der besten Lagen Krefelds und profitieren Sie von dem entsprechenden Wertzuwachs!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne ausführlich zu unserem Angebot.

Ausstattung

• perfekte Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Aufzug
• große Sonnenterrasse
• ideale Raumaufteilung
• geräumiger Wohn-/Essbereich
• hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• saniertes Duschbad
• saniertes Gäste-WC
• Tiefgaragenstellplatz
• uvm.!

Grundrisse

Lage

Die perfekte Wohnlage in Krefeld - das äußerst gefragte Bismarckviertel!
Umgeben von attraktiver Nachbarschaftsbebauung, bietet diese Adresse höchsten Wohnwert. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Tempo 30 Zone, mit dennoch besten Anbindungen für Bus und Bahn in alle Richtungen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten: alles schnellstens fußläufig erreichbar. Starten Sie direkt vor Ihrer Haustüre Ihren ausgiebigen Spaziergang, der Stadtwald mit seinen besonderen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Der Bismarckplatz ist nur 300 m entfernt...
Eine ganz besondere und höchst wohnenswerte Lage!

Sonstiges

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Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Verbrauchskennwert: 218.40 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2029-02-19
• Befeuerungsart: Gas
• Baujahr der Heizanlage:
• Energiekennwert: G

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