Musikerviertel! Eine architektonische Besonderheit mit Einliegerbereich auf 1400m² Traumgrundstück
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3814
- Ort47800 Krefeld / Bockum
- ObjektartVilla
- Baujahr1984
- Grundstücksfläche1446.00 m²
- Wohnfläche290.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein ganz besonderes Immobilienangebot in absoluter TOP-Wohnlage Krefeld-Musikerviertel!
Diese attraktive und freistehende Liegenschaft ist eine seltene Kaufgelegenheit mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis, viel Platz und einem wertvollen 1.400m² Grundstück mit traumhafter Gartengestaltung. Und das Haus ist sogar bereits bezugsfrei!
Bereits der erste äußere Eindruck überzeugt mit einem repräsentativen und top gepflegten Zufahrtsbereich mit Stellflächen für mehrere Fahrzeuge.
Mitte der 80er Jahre wurde dieses individuelle und höchst ansprechende Architektenhaus hochwertig erstellt und seitdem liebevoll gepflegt. Mehr als 290m² Wohlfläche teilen sich ideal auf. Erwähnenswert ist der erdgeschossige Einliegerbereich, sehenswert der beeindruckende Wohnraum mit Mittel-Kamin und einer Galerie-Deckenhöhe von mehr als 5 Metern. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bzw. Vorbereitungsküche und der direkt anschließende, große Essbereich werden auch heutigen, modernen Wohnansprüchen absolut gerecht.
Eine Pracht ist die gärtnerische Außenanlage, die Ihnen viel Freude bereiten wird. Großzügige Terrassenflächen - teils überdacht- , ein hübscher Teich mit Wasserlauf, ein sehenswerter Pflanzenbestand.
Die genaue Aufteilung und weitere Verteilung der diversen Schlafzimmer entnehmen Sie am besten den Grundrissen, welche wir Ihnen auf schriftliche Anfrage sehr gerne zukommen lassen.
Dieses Haus der ganz besonderen Art sucht nun neue Eigentümer, die sich ebenso in die Lage und Architektur verlieben und dieses wundervolle Zuhause behutsam aktualisieren. Auch eine Erweiterung ist durchaus möglich.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zukommen.
Ausstattung
- attraktiver zeitloser Baustil
- repräsentative Hauszufahrt
- wunderschön angelegtes Gartengrundstück 1440m²
- große Terrassenflächen für perfektes OutdoorLiving
- isolierverglaste Holzfenster
- ÖlZentralheizung Bj. 2009
- große Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Einliegerbereich mit separatem Zugang
- zeitlose Schieferböden im Erdgeschoß
- 3 baujahrtypische Badezimmer verschiedener Größe
- uvm.
Lage
Musikerviertel - Stadtwald! Die Krefelder Bestlage!
Eine überregional höchst gefragte Wohnadresse mit bundesweitem Zulauf und namhafter Nachbarschaft.
Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten ganz nah anbei, Tennis- und Hockeyvereine sowie der 9-Loch-Stadtwald Golfplatz sind schnell fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ideal angebunden, erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in weniger als 20 Minuten.
Eine perfekte Wohnadresse!
Sonstiges
Eine seltene Kaufgelegenheit in absoluter Bestlage!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
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Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
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Und 2021 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 156.50 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2031-06-14
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage: 2009
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.