Krefeld Cracau / City! Eine solide Kapitalanlage mit 7 Einheiten, 3 Garagen und viel Potential
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5029
- Ort47799 Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1955
- Grundstücksfläche430.00 m²
- Wohnfläche412.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine solide Immobilie in aufstrebender und zentraler Lage von Krefeld! Dieses interessante Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1955 eignet sich perfekt als Kapitalanlage mit nachhaltigen Mieteinnahmen.
Mit attraktivem Rotklinker und über die Jahre immer wieder modernisiert, erwarten Sie ideale Wohnungsgrößen und eine nette Mieter-Gemeinschaft! Was wollen Sie mehr? Langjährig stets vermietet und in einem ordentlichem Gesamtzustand finden Sie in dieser immer gefragteren Lage zur Zeit keine Alternativen auf dem Immobilienmarkt.
Im August kommt es zum Auszug eines Mieters. Auf unseren Wunsch hin, wurde diese Wohnungen für den Verkauf nicht mehr vermietet. Kurz zuvor betrug die Nettokaltmiete p.a. 32.200€ mit nachweislich pünktlichen Mietzahlungen. Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 412m², ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt: 3 Wohnungen à 45m², 3 Wohnungen à 59m² und 1 Wohnung mit 100m² zzgl. Nutzfläche im Spitzboden.
Insgesamt erwartet Sie hier ein ausgesprochen interessantes Mehrfamilienhaus, welche seit Jahrzehnten im Familienbesitz ist. Ein sicheres Investment in guter Lage! Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details. Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen auch gerne weitere Unterlagen und Informationen.
Ausstattung
- zentrale, aber ruhige Lage
- Wohnhaus mit 7 Einheiten
- isolierverglaste KunststoffFenster
- GasEtagenheizungen (19952013)
- Laminat und Fliesen
- weiße, zeitlose Bäder
- gemeinschaftlich genutzter Garten
- drei EinzelGaragen
- uvm.
Lage
Krefeld-City / Krefeld Cracau! Diese interessante Kapitalanlage liegt in gefragter Wohnadresse nahe dem beliebten Bismarckviertel.
Ideale Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Verkehrsanbindungen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in nächster Nähe. Zwischen dem Bismarck- und dem Sprödentalplatz werden Sie sich sicherlich wohlfühlen. Auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit Bus und Bahn oder auch fußläufig.
Eine sehr aufstrebende Gegend!
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 161.80 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2024-04-29
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.