St. Tönis! Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz & großem Garten in hervorragender Wohnlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5041
- Ort47918 Tönisvorst
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1985
- Grundstücksfläche605.00 m²
- Wohnfläche164.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Freistehend - Großzügig - Begehrt!
Ein ansprechendes im Jahre 1985 erbautes Einfamilienhaus mit Walmdach und charmanter Fledermaus-Gaube in einer ruhigen Sackgasse und beliebten Wohnlage von St. Tönis.
Mit etwa 164m² hervorragend aufgeteilter Wohnfläche bietet dieses schöne Haus einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Aufgrund der offenen Raumgestaltung des Erdgeschosses entspricht die Grundrissgestaltung schon heute modernen Wohnansprüchen.
Das Erdgeschoss bietet eine ansprechende Eingangsdiele mit Treppenhaus und Gäste-WC, ein "hausbreites" Wohn- und Esszimmer mit Kamin, mehrere bodentiefe Fenster zum Garten sowie die Küche mit ebenfalls guter Größe. Ein Durchbruch von Küche zum Essbereich wäre durchaus denkbar. Über insgesamt drei Fenster-Türen im Wohnzimmer gelangen Sie in den schön gewachsenen Garten mit großer Sonnenterrasse und gefragter Südwest-Ausrichtung. Auch die besonders breite Doppelgarage ist von hier aus zugänglich.
Ergänzend finden Sie im Erdgeschoss noch ein praktisches Zimmer, das aktuell als begehbare Garderobe genutzt wird, sowie einen klassischen Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht und Wasseranschlüssen.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und besonders hellem Flurbereich und bietet insgesamt vier Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein direkt angrenzendes Schminkzimmer oder zukünftig auch weiteres Bad.
Hälftig unterkellert, bietet Ihnen die Immobilie gemeinsam mit dem Spitzboden viele Stau- und Lagerflächen. Ebenfalls steht Ihnen die übliche Waschküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Ein hochinteressantes und attraktives Wohnhaus - zeitlos und klassisch - mit netter Atmosphäre in wirklich guter Lage in einer Spielstraße.
Ausstattung
- attraktiver Baukörper mit FledermausGaube
- großzügige und offene Raumgestaltung im Erdgeschoss
- familienfreundlicher Grundriss im Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe
- Badezimmer mit angrenzendem Schminkzimmer
- Gäste WC mit Fenster im Erdgeschoss
- gemütlicher Kaminofen
- große Terrasse mit mehreren Zugängen
- großes SüdwestGrundstück mit tollem Garten
- extra breite Garage nebst zwei Außenstellplätzen
- neue GasZentralheizung in 2004
- isolier und doppelverglaste Holzfenster mit Sprossen
- kein Sanierungsstau
- uvm.
Lage
Tönisvorst - St.Tönis! Diese Wohnlage ist absolut begehrt und punktet durch eine hervorragende Infrastruktur. Insbesondere die Lage dieser Immobilie punktet mit einer attraktiven Bebauung vieler Einfamilienhäuser und der netten Nachbarschaft. Eine ideale Wohnadresse für Familien mit Kindern oder für Paare, die ruhig aber nicht einsam wohnen möchten.
Die kurzen Wege zu allen Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Ärzten, etc sind ein weiterer Pluspunkt. Viele Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Sportvereine ergänzen zudem die hohe Lebensqualität.
Für Ihre Kinder sind Kindergärten, Grundschulen und ein Gymansium im Ort vorhanden.
Und auch die Fußgängerzone im Ortskern ist ein Besuch wert, besonders an den Markttagen.
St.Tönis ist zudem strategisch günstig gelegen: ob Richtung Düsseldorf, Krefeld oder Benelux.
Alle Ziele erreichen Sie zügig mit sehr guten Verkehrsanbindungen.
In St.Tönis wohnt man gerne!
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 133.80 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2033-06-18
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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