Stilvolle Perfektion am Forstwald – Luxuriös saniertes Einfamilienhaus in Toplage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5343
- Ort47804 Krefeld / Forstwald
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1970
- Grundstücksfläche982.00 m²
- Wohnfläche245.00 m²
- Kaufpreis 1.395.000,- €
Objektbeschreibung
Ein Refugium der Extraklasse in erster Waldlinie – Wohnen im Krefelder Forstwald!
Inmitten des begehrten Krefelder Stadtteils Forstwald, in absolut ruhiger und privilegierter Lage direkt am Waldrand, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als außergewöhnliches Unikat.
Die im Jahr 2022 mit höchster Sorgfalt und viel Liebe zum Detail erfolgte Kernsanierung verwandelte die Immobilie in ein wahres Meisterstück zeitloser Wohnkultur – luxuriös, durchdacht und mit einer klaren Handschrift gestaltet.
Bereits beim Betreten wird spürbar: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Edle Materialien, eine perfekt abgestimmte Raumarchitektur und ein feines Gespür für Stil und Ästhetik schaffen ein Ambiente, das Exklusivität und Wohlgefühl harmonisch vereint.
Der durchgehende Fischgrätparkettboden verleiht dem Haus eine warme, elegante Atmosphäre, während maßgefertigte Einbauten den hohen Gestaltungsanspruch unterstreichen.
Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Designküche mit großzügiger Kochinsel und angrenzendem Wohn- und Essbereich. Ein moderner Design-Kamin setzt hier einen eindrucksvollen Akzent und sorgt für behagliche Stunden. Großzügige Fensterflächen mit maßangefertigten Sitznischen eröffnen einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten und fluten die Räume mit Licht. Das galerieartige Treppenhaus verbindet die Ebenen elegant miteinander und schafft spannende Blickachsen.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter den Master-Bedroom mit edlem Ankleidebereich und einem luxuriösen Tageslichtbad en suite – ausgestattet mit bodentiefer Regendusche, eleganten Armaturen und freistehender Wanne. Ein weiteres Kinder-/Gästebad sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot harmonisch ab.
Im Untergeschoss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Homeoffice oder stilvoller Weinkeller, hier findet jeder Anspruch seinen Platz. Technisch überzeugt das Haus mit einer modernen, umweltfreundlichen Pelletheizung, die für nachhaltige Wärme sorgt.
Das Außenareal präsentiert sich als grünes Paradies: liebevoll gestaltet, mit idyllischen Rückzugsorten, weitläufigen Terrassen und viel Raum zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge – ergänzt durch einen separaten Fitnessbereich mit Blick ins Grüne, der fast schon Wellness-Charakter besitzt.
Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Leben.
Eine vollendete Verbindung aus architektonischer Eleganz, modernem Komfort und einzigartiger Lage – ein echtes Juwel im Krefelder Forstwald, wie man es nur selten findet.
Wer das Außergewöhnliche sucht, wird hier fündig.
Ausstattung
- Erstklassige Lage in erster Waldlinie des begehrten Krefelder Stadtteils Forstwald
- Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem, liebevoll angelegtem Grundstück
- Luxuriöse Kernsanierung im Jahre 2022 mit höchstem Anspruch an Design und Qualität
- Edler Fischgrätparkettboden nahezu im gesamten Haus verlegt
- Maßgefertigte Einbauschränke und Designmöbel mit exklusivem Charakter
- Lichtdurchflutete Raumgestaltung mit großzügigen Fensterflächen
- Offene, hochwertige Designküche mit großer Kochinsel und direktem Übergang in den Wohn-/Essbereich
- Desgin-Kamin im Wohnzimmer
- Galerieartiges Treppenhaus mit spannenden architektonischen Blickachsen
- Drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite
- Exklusives Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche, freistehender Badewanne und eleganten Armaturen
- Weiteres Kinder-/Gästebad im Obergeschoss sowie separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollunterkellerung mit flexibel nutzbaren Räumen – ideal für Hobby, Homeoffice oder Weinkeller
- Moderne, umweltfreundliche Pelletheizung für nachhaltige Wärmeversorgung
- Großzügig gestalteter Garten mit viel Liebe zum Detail, mehreren Terrassenbereichen und geschützten Rückzugsorten
- Überdimensionierte Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge
- Separater Fitnessbereich mit Blick ins Grüne – ideal als privater Wellnessraum
- Harmonisches Gesamtbild aus stilvoller Eleganz, modernem Komfort und naturnaher Ruhe
- Umweltfreundliche Pellet-Heizung in Verbindung mi Fußbodenheizung
- uvm.!
Grundrisse
Lage
Eingebettet in eine der exklusivsten Wohngegenden Krefelds, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie im begehrten Stadtteil Forstwald – einer Oase der Ruhe und gehobenen Lebensqualität. Direkt am Waldrand gelegen, eröffnet sich hier ein Wohnumfeld, das durch seine natürliche Schönheit, seine gepflegte Nachbarschaft und seine angenehme Zurückgezogenheit begeistert.
Der Forstwald ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, alten Baumbestände und seine hervorragende Wohnatmosphäre. Spaziergänger, Läufer und Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Familien, die ein sicheres und ruhiges Umfeld schätzen. Die gewachsene Struktur des Viertels, gepaart mit stilvoller Architektur und großzügigen Grundstücken, macht den besonderen Charme dieser Lage aus.
Trotz der naturnahen Idylle ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Krefelder Innenstadt sowie die Autobahnen A44 und A57, die eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und das gesamte Rheinland ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden – ein eigener Haltepunkt der Regionalbahn sorgt für direkte Verbindungen, etwa zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und Flughafen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den hohen Wohnwert dieses Standortes.
Ein Ort, an dem sich Ruhe, Stil und Lebensqualität auf harmonische Weise vereinen – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 156.30 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2035-08-06
- Befeuerungsart: Pellet
- Baujahr der Heizanlage:
- Energiekennwert: E
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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