Architektur, die begeistert! Geradliniger Bungalow auf herrlichem 1.141m² Sonnen-Grundstück

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5506
• Ort47804 Krefeld
• ObjektartBungalow
• Baujahr1971
• Grundstücksfläche1141.00 m²
• Wohnfläche165.00 m²
• Kaufpreis 598.000,- €

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Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Architektur. Dieser besondere Bungalow vereint beides auf eine ganz eigene, zurückhaltende Art. Klare Linien, großzügige Glasflächen, viel Holz und ein beeindruckendes Grundstück mit viel Grün und altem Baumbestand prägen eine Immobilie, deren Architektur auch nach über fünf Jahrzehnten keineswegs an ihrer Ausdruckskraft verloren hat.

Anfang der 1970er-Jahre wurde das Wohnhaus nach einem Entwurf des renommierten Krefelder Architekten Prof. Ernst Althoff errichtet. Althoff, der über viele Jahre an der Kunstakademie Düsseldorf lehrte, stand für eine klare, funktionale Formensprache und den bewussten Umgang mit natürlichen Materialien. Diese gestalterische Haltung findet sich auch in diesem Haus wieder: Eine Architektur, die den Raum aufs Wesentliche reduziert und gerade dadurch eine besondere Großzügigkeit entstehen lässt.

Die langgestreckte, eingeschossige Bauweise mit ihrem markanten Flachdach verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Holz als prägendes Gestaltungselement sorgt für Wärme und Natürlichkeit, während großzügige Verglasungen die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum betonen. Kein überflüssiger Zierrat, keine aufgesetzte Gestaltung – vielmehr ein durchdachtes architektonisches Konzept, das von klaren Proportionen und seiner bewussten Schlichtheit lebt.

Auf insgesamt ca. 165m² Wohnfläche bietet der Bungalow großzügigen Raum für individuelle Wohnansprüche. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, ob als Familienwohnsitz, für Paare mit entsprechendem Platzbedarf oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Eine besondere Qualität dieser Immobilie liegt auch in ihrem Grundstück. Auf 1.141m² entfaltet sich ein gewachsenes, von altem Baumbestand und dichter Bepflanzung geprägtes Umfeld. Hohe Hecken schaffen ein angenehm geschütztes Refugium und vermitteln bereits von außen ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Zusammenspiel von geradliniger Architektur, natürlichen Materialien und üppigem Grün verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter.

Ein Haus, das sich bewusst von konventionellen Wohnkonzepten abhebt. Nicht durch übertriebene Inszenierung, sondern durch die Qualität seines Entwurfs, seine klare architektonische Handschrift und ein großzügiges Grundstück.

Eine besondere Immobilie für Menschen mit einem Gespür für Architektur, Individualität und zeitloses Design.

Ausstattung

• Architektenbungalow aus Anfang der 1970er-Jahre
• Entwurf des Krefelder Architekten Prof. Ernst Althoff
• Geradlinige Architektur mit Flachdach
• Ca. 165 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• Großzügige Fensterflächen
• Holz als prägendes Gestaltungselement
• 3 Schlafzimmer
• 2 Ankleidebereiche
• 2 Badezimmer
• Elektrische Fußbodenheizung aus dem Baujahr
• Isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
• Vollunterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen
• Sauna im Keller
• 1.141m² Sonnen-Grundstück
• Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
• Hohe Hecken und geschützte Privatsphäre
• Einzelgarage
• Uvm.!

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Krefelder Westen, im Stadtteil Kempener Feld/Baakeshof. Das überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Umfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer aufgelockerten Bebauung. Besonders reizvoll ist die Kombination aus einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld und der guten Erreichbarkeit der Krefelder Innenstadt.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Krefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Grünflächen und Naherholungsgebiete im Krefelder Westen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Krefelder Forstwald ist mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar und bietet mit seinen weitläufigen Waldwegen einen willkommenen Ausgleich zum Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind sowohl die benachbarten Stadtteile als auch die Städte der Region bequem erreichbar.
Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und ein grünes Umfeld mit den Vorzügen einer stadtnahen Infrastruktur verbindet.

Sonstiges

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Energieausweis

• Ausweistyp: Bedarf
• Endenergiebedarf: 148.02 kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2036-10-20
• Befeuerungsart: Elektrisch
• Baujahr der Heizanlage:
• Energiekennwert: E

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