Bockumer Platz! Schöne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse, eigenem Garten und Garage

Vermietet

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5406
• Ort47800 Krefeld / Bockum
• ObjektartErdgeschoßwohnung
• Zimmer2
• Wohnfläche96.00 m²
• KaltmieteErfolgreich vermarktet!
• Heiz-/Nebenkosten-

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Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen außergewöhnlich hohen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse sowie zum eigenen Garten mit Brunnenpumpe bietet – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien.

Das überdurchschnittlich große Schlafzimmer entstand ursprünglich aus zwei separaten Zimmern und bietet dadurch besonders viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für einen Arbeits- oder Ankleidebereich. Aufgrund der schallschluckenden Kastenfenster nehmen Sie keinerlei Geräusche der Straße wahr. Die geräumige Wohnküche lädt mit ausreichend Fläche für einen zusätzlichen Esstisch zum Verweilen ein; der vorhandene Fliesenspiegel wird im Zuge der Renovierung entfernt und modernisiert.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie hochwertigen Granitelementen ausgestattet, wobei auch hier eine Erneuerung der Badewanne vorgesehen ist. Die gesamte Wohnung wird vor dem Einzug umfassend renoviert und präsentiert sich anschließend in einem modernen und gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch für zusätzlich 60 € pro Monat angemietet werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Gartenkomfort in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

• gut angebundene Lage, fußläufig zum Bockumer Platz
• große, teils überdachte Terrasse
• eigener Garten mit Westausrichtung und Brunnenpumpe
• lichtdurchflutete Räume
• großzügiger Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• zeitloses Wannenbad mit Granit
• Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
• überdimensional großes Schlafzimmer (ehemals zwei Zimmer)
• gemeinschaftliche genutzte Waschküche / Trockenraum
• inkl. Kellerabteil
• auf Wunsch mit Garagenstellplatz (zzgl. 60€/Monat)
• elektrisches Einfahrtsund Garagentor
• uvm.

Grundrisse

Lage

Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen für Krefelder und Düsseldorfer! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten und besonderes gefragten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sofort zu erreichen. Der Bockumer Ortskern bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten, morgens schnell zur Bäckerei oder zum Discounter. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken finden Sie gegenüber der Bockumer Kirche.
Die hervorragende Anbindung nach Düsseldorf macht diesen Standort ebenfalls sehr attraktiv. Ob 10 Minuten nach Meerbusch, 18 Minuten nach Oberkassel oder 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen. In allen Hinsichten eine ideale Lage.

Sonstiges

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Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Verbrauchskennwert: 181.87 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2025-03-17
• Befeuerungsart: Öl
• Baujahr der Heizanlage:
• Energiekennwert: F

Haftung